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「威廉亚洲体育」手里有一万块钱的公积金 到底能贷多少钱?

   发布日期:2020-01-11 17:20:42  浏览次数:1045

「威廉亚洲体育」手里有一万块钱的公积金 到底能贷多少钱?

威廉亚洲体育,贷款买房时,似乎大家首先都会不约而同的选择公积金这个贷款,实在申请不到公积金贷款的时候,才会转而考虑商业贷款。原因也不难理解,因为住房公积金的贷款利率相比于商业贷款是要低很多的,并且还款十分灵活,不过,虽然大家都认同住房公积金是职工的福利,但是却很少有购房者知道自己的公积金能贷多少钱?住房公积金有10000元,能贷多少钱?

一、住房公积金有10000元,能贷多少钱?

1、若当前已断交

有些购房者在申请公积金贷款的时候,其住房公积金账户是已经断交了,此时,个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。

2、正在存缴

如果在申请公积金贷款的时候,住房公积金账户的状态是正在存缴,那么个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。

二、个人公积金贷款额度计算公式

有朋友问,你是怎样得到这样的一个数据?是有公式可计算的:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。看不懂计算公式也没关系,举个例子:倘若借款人为女,今年30岁,目前公积金正在缴存,余额为1万元,每月缴存额为700元,退休年龄为60岁。

此时,就可以将这些数据套入到公积金计算方式里面去,就可以得出最多可以贷款的数字:(700*30*12+10000)×2=52.4万。

三、另外,公积金贷款有哪些条件?

根据国家规定:“公积金贷款申请需满足这些条件:具有xx市常住户口或有效居住证明;只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,部分城市不少于12个月;在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。”

此外,根据国家规定:“申请公积金贷款的贷款人要具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好;没有未还清的住房公积金贷款,另外,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,双方均不能再获得住房公积金贷款;未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但大多不超过65周岁)。”

以上就是本文的全部内容了。总的来说,在使用住房公积金贷款时,建议广大购房者要特别留意当地的公积金贷款政策,各地的计算方式和政策略有差异,一定要以当地政策为准,贷款金额不仅和公积金余额有关,和每月缴存金额和总的缴存年限都有关,大家可以根据自身情况进行计算。


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